2020珠海限购放松:归纳购房落户政策,你能买几套房?

买房是生活中的大事。
 
但是,随着房价的快速上涨,在购房、社保、纳税、人才认证等条件的限制下,在珠海买房并不容易。
 
尤其是“户籍”这一先天性条件,使得购房领域从一开始就输在了“起跑线上”。
 
刚刚过去的2019年,珠海购房政策发生了重大变化,限购令也逐步放松,这使得“有些冷”的楼市出现了升温的趋势。
 
珠海2020年的限购政策是什么?限制是多少?有什么限制?
 
编辑整理了珠海2020的购房政策,看看在珠海能买到多少套房:
 
截至2019年,珠海的限购政策如下:
 
珠海市户籍:单身3套,已婚家庭3套;
 
非珠海户口:
 
一。珠海大桥西侧:1。限购1套二手房,无需社保和个人所得税证明;
 
2。高新区:1。限购1套二手房,无需社保和个人所得税证明;
 
三。香洲区:
 
① 一手房:180平米以上无需提供社保或纳税证明,限购1套;
 
不足180㎡提供3年社保或纳税证明,限1套;
 
② 二手房:提供144㎡以上社保或纳税证明一年,限购一套;
 
144平米以下提供5年社保或纳税证明,限购1套;
 
横琴新区:
 
一手房:180平米以上无需提供社保或纳税证明,限购1套;
 
不足180㎡提供5年社保或纳税证明,限1套;
 
二手房:5年社保或税务证明,限1套;
 
来自香港和澳门的人:2套(珠海大桥东侧1套,珠海大桥西侧2套,但全城不超过2套)。
 
解除限制
 
珠海购房客户较多
 
2017年4月8日,珠海市政府办公厅发布《关于进一步规范珠海房地产市场的通知》。珠海的限购范围升级为“全市”和“各类家庭”。非户籍居民需提供5年期个税或社保证明,3年后可上市交易。随着“0408”政策的实施,房价上涨趋势得到控制,这使得珠海曾经辉煌的房地产市场迅速恢复平静。
 
2018年10月,珠海出台了人才安居政策,在“0408政策”的基础上降低了人才房地产门槛。政策实施后,非珠海市居民只需缴纳1个月、3个月、1年的社会保障和珠海市人才证书,珠海市人力资源和社会保障系统可根据个人情况在珠海市ZCB10X区发放。
 
截至2018年,珠海的限购政策如下:
 
从2019年到现在,珠海的限购令已经逐步放开
 
2019年5月初,珠海唐家一手房限购令出台。5月10日起,无人才证可购买;
 
据不动产登记中心(斗门分中心)工作人员介绍,同一个月内,外地人最多可以家庭为单位在珠海西区(含斗门、金湾)购买一套不动产,且不再需要提供两年社保或人才证明(含新房和二手房),期限为三年;
 
此外,香港和澳门可以在珠海桥上购买一套商品房,即在珠海可以购买两套商品房,但只买一手住房。
 
2019年8月,珠海再次对非户籍人口开放ZCB10X条件,允许非本地户口居民在香洲区、横琴新区购买一套住房。具体政策重点如下:
 
2。非户籍人员可在香洲区购买一套住房,其中面积在180平方米以上的一手房不需缴纳社会保障或个人所得税,面积在180平方米以下的一手房需缴纳3年的社会保障或个人所得税,面积在144平方米以上的二手房需缴纳1年的社会保障或个人所得税,面积在144平方米以下的二手房需缴纳5年的社会保障或个人所得税,均为;
 
三。非户籍居民可在横琴新区购买一套住房,其中面积在180平方米以上的一手房不需要社保或个人所得税,而面积在180平方米以下的一手房和全部二手房需要缴纳5年的社会保障或个人所得税,均以3年为限;
 
四。香港、澳门和外国人可以根据他们的家庭在全市购买两套房子(最多一套可以买到珠海桥以东)。
 
2019年11月,香港和澳门出台优惠政策。香港、澳门居民可以在没有社会保障、税收等条件下购买Dawan地区内陆城市的房屋,享受与当地居民同等的待遇。目前,香港和澳门居民仅限购珠海2套套房(珠海桥东侧1套,珠海桥西侧2套,全市不超过2套)。一手房和二手房都有。
 
由于一系列限购令的放松,越来越多的外地客户来到珠海购房。据珠海中原数据库数据显示,2018年9月至2019年6月,珠海房地产客户比例发生变化。只有珠海本地客户的一半左右,在省外城市购房客户的16%到33%,购房客户在香港、澳门、珠江三角洲3%~8%的比例在全省其他城市增加。
 
落户政策支持
 
珠海市房地产人口增长
 
现在,随着限购政策的放开、珠海落户政策的实施和人才安居政策的实施,户口已不再是购房的苛刻条件。落户政策的实施,促进了珠海高质量人口的快速增长和珠海房地产人口的相对增长。
 
人才引进政策:
 
2018年4月,珠海市正式出台《关于实施“珠海人才计划”加快新时期创新创业人才集聚的若干措施(试行)》。
 
根据通知,10类人才可直接进入珠海:
 
一。珠海市认定的60岁以下高层次人才(院士不限年龄);
 
2。入选珠海市各类人才计划(项目)的60岁以下人员;
 
三。获得珠海市推荐的省级以上奖励的;
 
四。符合珠海引进海外人才智力条件的海归;
 
5个。全日制专科(高职)以上学历,纳入国家统一招生计划的毕业生;
 
6。全日制普通高等教育本科以上学历人员;
 
7号。具有全日制普通高等专科(高职)教育背景,35岁以下的人员;
 
8个。取得非全日制本科学历(要求学士学位)、研究生学历(硕士学位或博士学位),其中本科学历(要求学士学位)年龄在35周岁以下,研究生学历(硕士学位或博士学位)年龄在40周岁以下的;
 
9号。具有中级以上专业技术资格或者专业资格的专业技术人员;
 
10个。具备下列条件之一的技能型人才:
 
① 具有国家高级以上职业资格证书的高技能人才(珠海技术工人除外,其招收和调动受到限制),包括45岁以下的技术人员和40岁以下的高级工人;
 
② 具有国家中级职业资格证书,年龄在35岁以下,符合《珠海市紧缺技工目录》的技能型人才;
 
④ 在珠海市职业技能大赛一级比赛中,获得各专业(工种)前六名和各专业(工种)前三名的。
 
直系亲属
 
从2018年3月1日起,珠海市户口移民管理实施办法正式实施,有效期为5年。《办法》实施后,父母转而要求子女取消年龄限制,夫妻则转而取消结婚年龄限制。
 
城外:与本市居民共同居住的配偶、未成年子女和父母可直接入住。
 
城市:全家都可以搬家。规定户口是同一家系。如果户主符合搬家条件,家里的人可以同时搬家。
 
值得注意的是,本市户口规定,如果非直系亲属、配偶和子女有自己的房地产,户口必须搬到自己的房地产所在地,不再允许他们加入。
 
珠海出台的一系列人才引进政策,吸引了更多的人才进入和购房,扩大了人口容量,促进了珠海房地产市场的可持续发展。
 
2020年限购政策的放松,使珠海从最严格的限购年回归。房地产市场逐步回暖,珠海房地产市场也朝着稳定的方向发展。2020年房地产市场政策走势如何?会有什么变化?但无论怎样变化,“房子是用来住的,不是用来炒房”仍将是主基调。