郑州落户条件开放!专家:政策对房地产市场有好有短

“如果你想让一个女孩去郑州上学,她会被落户的东西折服:买房子,限制它,获得居留证,等五年后你才能找到落户。”谈到最近的头痛问题,住在信阳的孙女士直截了当地说,她的头已经“翘起来了”。
 
然而,随着新户籍政策的出台,孙女士的麻烦可能不再是麻烦。
 
12月11日,小编从郑州市政府获悉,从现在起,郑州市将在2017年户籍制度改革的基础上,放宽居住许可和社会保障条件,迁入户口,同时也将为租赁落户增添新的途径。
 
进入郑的门槛再次降低。
 
放宽落户农业转移人口条件
 
在郑州市中心城区,居留证数量已减少到1年,县(市)及以上街区的居留证可减少到持有居留证。即持有居住许可证一年,地址在农村的人,可以申请同住的配偶、子女和父母搬迁;迁移到县(市)、上街政府居民城镇或者其他建成镇的,不需要持有居留证期限。
 
根据户口Thin,居民身份证和移民关系证明(户口Thin可以直接显示这种关系不能提供),由郑州市户籍警察在流动人口信息平台上验证“居留证信息”是正确的,按照相关规定办理户口移民手续。
 
放宽落户参加城市社会保险的条件
 
在郑州市中心城区,参加城市社会保险的时间已从2年减少到6个月,不要求县(市)和上城区参加城市社会保险的期限。也就是说,在郑州市中心城区参加城市社会保险6个月以上的,可以申请配偶、子女和父母同居的户口搬迁。迁入县(市)、上段政府居民城镇和其他建成镇的,不需要缴纳社会保险基金期限。
 
根据户口Thin,居民身份证和移民关系证明(户口Thin可以直接显示这种关系不能提供),通过户籍警察在线核实支付的城市社会保险信息是正确的,按照相关规定办理户口搬迁手续。
 
增加落户租赁住房条件
 
在郑州市中心城区租房一年以上的外籍城市工作人员,可以向位于中心城区的派出所户籍登记办公室(户籍服务站)申请户口本人及其配偶、子女和父母搬迁;租房进入县(市)、上级政府居民城镇和其他建设城镇的,不需要租房期限。
 
根据户口Thin、居民身份证、移民关系证明(户口Thin可以直接显示关系不能提供)和房屋租赁合同,经户籍警察核实信息在郑州流动人口信息平台上有效无误后,应按照有关规定办理户口移民手续。租房时间、郑州流动人口信息平台在承租人信息输入时间占优势。
 
据了解,任何符合上述三种入境条件的人可以通过四种入境方式自愿选择入境地址:
 
如果有工作单位,单位有集体户口,经该单位同意,可以选择进入该单位的集体户口;
 
根据实际住宅租赁合同,经业主同意,可以将户口搬到租户的地址;
 
可向亲友求助,经户主同意,将户口转移到亲友;
 
如果没有地方可以进入户口,可以在附近选择社区公共集体户口。
 
其中,中心城区包括中原区、27区、关城区、金水区、汇子区、郑东新区、郑州高新技术产业开发区、郑州经济技术开发区和郑州机场经济综合试验区。县(市)上街、中目县、公益市、信阳市、新密市、新郑市、登丰市。
 
常规落户条件比较:新政实施后,郑州最低门槛
 
小编指出,随着人才争夺战,各国中心城市出台了大量的落户优惠政策,但这些政策主要针对的是学术人才,没有完全放开落户的门槛。而郑州市户籍新政出台的最大\\“眼”效应,是在传统的落户门槛也已放宽。
 
小编对公开报道进行了梳理,发现在全国九个中心城市,北京、天津、上海、广州、武汉和成都实施了落户一体化政策。其中,北京、天津一直属于严格控制外来人口流动的城市,其门槛使普通百姓“望而却步”。与此相比,武汉的落户得分较低,但仍比郑州更严格。
 
根据武汉今年新修订的政策,得分为75分的是落户。其中武汉户口办理、武汉社会保障交纳、武汉租房三项指标每年得分5分,年龄递增呈递减趋势,30岁以下30分,31~40岁20分,41~45岁10分。以没有受过高等教育,没有自己的产权的申请人为例,如果他30岁以下,他可以在武汉取得三年的户籍条件。超过31岁需要5年或更长时间。
 
值得注意的是,在武汉的落户条件下,申请人有严重的犯罪记录,或者参加国家禁止的组织和活动,都实行一票否决制度。
 
在中心城市西安,西安不执行积分落户。其传统的落户政策是在西安居住,在公安机关登记2年以上,并参加西安城镇职工基本养老保险的实际支付一年以上。
 
与上述城市相比,郑州市放宽落户政策后,不仅方式更加多样化,而且门槛也低得多。
 
专家:这项政策是针对房地产市场的好的和短的。
 
在公积金贷款增加前,在新的户籍政策实施后,两者的叠加,会否对本地物业市场造成影响?对郑州这个正在建设全国中心城市的城市有什么影响?
 
河南财经法律大学教授刘舍在接受小编采访时表示,无论是此前公积金贷款的增加,还是放宽普遍采用的落户门槛,郑州的相关政策都将释放刚性需求,刺激房地产市场。
 
他说:“归根结底,各地正在进行的人才争夺战也是为了把握僵化的需求。”她说,虽然这一政策是针对房地产市场的,但从具体的政策角度来看,既有好的也有短的。
 
以租赁落户为例,一些家长过去选择在郑州购买落户,供孩子上学。现在租房也可以落户,必然会减少这部分对住房的需求。“但从长远来看,利润要比短期好,毕竟,落户公司的人总是要买房子。”
 
河南社科院城市环境研究所所长王建国认为,郑州市这次降低落户门槛是一个很好的起点,可以进一步吸引人口聚集,加快城市化进程。但是,郑州市在从政策层面吸引人才的同时,需要创造一个与国家中心城市相适应的良好发展环境,如良好的居住环境、良好的创业就业环境、合理的房价等。这些都是提高郑州户口金矿含量的指标。只有把这件事做好,我们才愿意聚集到郑州。