案情陈述:买二手房,原房主不按规定迁移户口,怎么办?

在买二手房的时候,如果原房主不在规定时间内按要求迁户口,该怎么办呢?

案情陈述:
 
2019年8月,郭先生在北齐家镇的一个住宅区买了一套二手房,并在转让后支付了这笔钱。当时,双方在房屋销售合同中约定,原房主周某在房屋转让后两个月内完成了户口的搬迁,并支付了每天逾期未付房款总额的5/10000的违约金。但到目前为止,周的户口还没有被转移,在郭先生多次催促下,周说离婚后租了一套房子,户口没有地方搬,双方都很不高兴。郭先生到华北的七个公共法律服务站寻求帮助,他该怎么办?
 
法律分析:
 
当被问及郭先生的家人户口已经搬到这间二手房时,只是担心一个陌生人户口挂在自己家里,将来可能会有隐患,而郭先生已经转到工作人员局,户籍工作人员说,他们只能找到卖家沟通,让卖家主动搬出去,派出所没有搬家的权力。工作站解释说,根据我国现行法律法规,户口迁移问题涉及到属于行政管理范畴的有关行政部门的审批制度。在司法实践中,法院一般不会仅仅在户口问题上接受起诉,因此一旦发生户口纠纷,就很难解决。建议买方在购房合同中商定一项完整的户口迁移条款,并明确规定卖方及其家庭成员迁出的时间。并通过临时扣除购货最终付款和协议逾期违约责任等手段,督促卖方及时完成户口搬迁手续。虽然户口迁移问题不属于法院接受的范围,但户口迁移协议的违约责任争议在提交法院时属于法院接受的范围。
 
据建议,郭先生可以起诉法院要求周履行合同规定的户口迁移义务,并对违约负责。同时,我们也提醒您,在购买二手房之前,我们必须做好户口的调查工作,并在购房合同中商定完整的户口迁移条款,以保护我们未来的权益。